Почему орган регистрации может вернуть документы без рассмотрения?
Сегодня, 1 апреля 2024 года, в Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялся брифинг заместителя руководителя Управления Владислава Вишневского.
Сегодня, 1 апреля 2024 года, в Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялся брифинг заместителя руководителя Управления Владислава Вишневского. В ходе него были даны разъяснения по возврату документов для осуществления учётно-регистрационных действий без рассмотрения органами регистрации документов.
«В этом случае заявитель получает уведомление о возврате принятых документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины — в течение трех рабочих дней по истечении пятидневного срока со дня подачи документов», – пояснил Владислав Вишневский.
Многие граждане данную ситуацию могли бы избежать, если бы подошли к подготовке документов, связанных с оформлением недвижимости, более внимательно. Ведь на самом деле причин, по которым документы могут быть возвращены без рассмотрения, не так уж много.
«Основания для возврата документов без рассмотрения закреплены в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где предусмотрена обязанность Росреестра вернуть представленные документы без рассмотрения в случаях если:
- формат представленных документов в электронном виде не соответствует действующему законодательству;
- представленные документы на бумажном носителе содержат подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- отсутствуют документы об уплате пошлины;
- в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с действующим законодательством;
- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (например, металлический гараж (без фундамента), контейнера, малые архитектурные формы);
- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом», – пояснил заместитель руководителя Управления.
Также Владислав Вишневский обратил внимание на то, что, если на правоустанавливающих документах будет отсутствовать штамп о переводе в электронную цифровую форму, например, в случае Вашего отказа в проставлении данного штампа на документах сотрудником МФЦ, это будет также являться причиной возврата документов без рассмотрения.
Росреестр уведомляет заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.
При этом заместитель руководителя подчеркнул, что, если даже заявителю документы вернули без рассмотрения, это не значит, что ему отказывают в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав: «Возврат документов ни в коем случае не препятствует повторному обращению в регистрирующий орган!».
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР
«В этом случае заявитель получает уведомление о возврате принятых документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины — в течение трех рабочих дней по истечении пятидневного срока со дня подачи документов», – пояснил Владислав Вишневский.
Многие граждане данную ситуацию могли бы избежать, если бы подошли к подготовке документов, связанных с оформлением недвижимости, более внимательно. Ведь на самом деле причин, по которым документы могут быть возвращены без рассмотрения, не так уж много.
«Основания для возврата документов без рассмотрения закреплены в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где предусмотрена обязанность Росреестра вернуть представленные документы без рассмотрения в случаях если:
- формат представленных документов в электронном виде не соответствует действующему законодательству;
- представленные документы на бумажном носителе содержат подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- отсутствуют документы об уплате пошлины;
- в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с действующим законодательством;
- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (например, металлический гараж (без фундамента), контейнера, малые архитектурные формы);
- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом», – пояснил заместитель руководителя Управления.
Также Владислав Вишневский обратил внимание на то, что, если на правоустанавливающих документах будет отсутствовать штамп о переводе в электронную цифровую форму, например, в случае Вашего отказа в проставлении данного штампа на документах сотрудником МФЦ, это будет также являться причиной возврата документов без рассмотрения.
Росреестр уведомляет заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.
При этом заместитель руководителя подчеркнул, что, если даже заявителю документы вернули без рассмотрения, это не значит, что ему отказывают в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав: «Возврат документов ни в коем случае не препятствует повторному обращению в регистрирующий орган!».
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР
Последние новости
Как банки заманивают клиентов: психологические трюки в рекламе займов
Какие уловки используют маркетологи, чтобы мы брали кредиты, даже когда не планировали этого
Почему свечи остаются главным атрибутом ритуалов на протяжении тысячелетий
Теплый свет пламени как символ памяти, надежды и духовной силы
Как понять, что пора покупать доллары, даже если ты не экономист
Для тех, кто считает, что аксессуар должен заявлять о себе — валюта в кошельке тоже может быть элементом стиля и стратегии.
Когда скидки превращаются в ловушку: как маркетологи учат нас тратить
Почему “-50% только сегодня” не всегда значит выгоду, как скидки играют на эмоциях и почему даже рациональные люди становятся жертвами маркетинговых трюков.
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Екатеринбурге, охватывающие все важные события в городе