Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Залог квартиры как способ получения займа

Если вам нужен заем, вариантом, который можно рассмотреть – получение займа под залог квартиры. Главное преимущество такого займа — возможность получить его без справок и поручителей.

Требования к заемщикам

Компании, которые предоставляют заём под залог квартиры, оформляют его на основании всего двух документов, что значительно упрощает процедуру. Естественно, сумма займа, которую можно получить, зависит от стоимости квартиры.

Дополнительные преимущества

Получение займа под залог квартиры возможно, даже если у вас есть плохая кредитная история. Одобрение кредита можно получить онлайн, без посещения офиса компании, что тоже ускоряет процесс. Несмотря на то, что многие компании могут одобрить заем в течение одной-двух недель, срочность также является преимуществом — некоторые компании готовы предоставить заем в день обращения.

Кроме того, заем под залог квартиры позволяет избежать необходимости подтверждать доход и отчитываться о том, на что пойдут средства. Это делает такой заем более лояльным к заемщикам.

Правда, необходимо обращаться только к тем компаниям, которые имеют положительную репутацию и действительно надежны. Только при таких условиях заем под залог квартиры будет действительно в выгоде заемщика.

Когда на производстве или в жизни возникают неотложные финансовые проблемы, многие заемщики обращаются за ссудой под залог своей квартиры. В отличие от других видов кредитования здесь не требуется жестких условий для заемщика или оценки сильно ударившего по кредитной истории. Кроме того, можно заложить объект недвижимости с нелицензионными перепланировками или долгами по коммунальным платежам, что повышает шансы на положительный результат.

Но не стоит думать, что заем под залог квартиры такой легкий и безопасный процесс. Как и любой подобный вид кредитов, это небезопасный и рискованный бизнес. Во-первых, любой заемщик должен быть готов выплачивать не только сумму займа, но и проценты, которые могут оказаться намного выше в итоговой сумме. Во-вторых, пока заложенная недвижимость находится под обременением, ее нельзя продавать или менять. Поэтому заемщики должны быть готовы к ограничениям своей свободы в распоряжении имуществом. Кроме того, в редких случаях заемщик может потерять свое имущество, если задолженность по кредиту не будет выплачиваться вовремя. Однако, кредиторы не заинтересованы отобрать жилье у своих клиентов, эта мера используется только в качестве крайней необходимости.

Несмотря на это, ряд компаний, которые занимаются выдачей займов под залог квартиры, не всегда являются добросовестными. Заемщики должны быть осторожны при оформлении кредитования и учитывать следующие моменты:

• Важно обговаривать условия договора займа и залога непосредственно между кредитором и заемщиком. Оформление сделки через договор купли-продажи может быть опасным, так как в этом случае заемщик может потерять недвижимость при любой малейшей просрочке.
• Обязательным требованием со стороны кредитора является нахождение заемщика в квартире. Выписка из нее не может быть осуществлена в процессе кредитования.
• Заемщик должен предоставить кредитору оригиналы документов на свою недвижимость только для проверки, но сохранение этих документов должны остаться за собственником.

Как получить займ под залог квартиры

Некоторые финансовые организации не могут предоставить заем под залог квартиры на выгодных условиях, и все зависит от кредитной политики конкретного учреждения.

Однако при обращении к кредитному брокеру можно рассчитывать на лояльные условия займа под залог квартиры. Такие компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором и помогают взять заём людям, у которых неимущество или имеются финансовые проблемы, которые могут стать препятствием при получении займа. Брокеры помогают решить все финансовые и юридические проблемы и подбирают кредитора, который предоставляет заем уже «чистому» заемщику. Обратиться к такой компании может любой клиент, в том числе и благонадежный, которому также обеспечат индивидуальный подход.

Микрофинансовые организации могут предложить выгодные на первый взгляд условия, но следует учитывать их договоры, которые славятся непрозрачностью. Нередко всплывают нюансы, когда проценты оказываются гораздо выше ожидаемых. Если организация предлагает услугу по выдаче заема под залог недвижимости — перед вами мошенники.

Выдать залоговый заем может банк. Однако организациям не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Получение займа под залог квартиры не является легкой процедурой: банк будет требовать перечень документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, а также оценку стоимости предмета залога. Нередко клиентам придется оформить страхование права собственности на недвижимость. Ряд банков готовы выдать заем без подтверждения дохода, однако в этом случае, как правило, повышается процентная ставка.

Также кредитором могут быть кредитные потребительские кооперативы (КПК). Для получения средств необходимо стать членом кооператива и тщательно изучить договор займа под залог квартиры. Однако Россияне не всегда доверяют КПК.

Как выбрать кредитора? Выбирая менье известного кредитора, можно получить более выгодное предложение. Самое главное — тщательно проверить правоустанавливающие документы и изучить договор займа под залог недвижимости.

В наше время многие люди сталкиваются с необходимостью получить кредит под залог недвижимости. Однако не всем известно, что помимо банков, такие услуги предоставляют и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Генеральный директор группы компаний «Фин-Центр» и председатель правления КПК «Сберегательный дом» Сергей Сергеевич Долганов уверен, что такие кооперативы должны становиться все более популярными в России.

КПК действуют в строгом соответствии с законодательством, включая требования Банка России. Например, КПК «Сберегательный дом» является членом саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основной вид деятельности кооператива – это выдача кредитов под залог недвижимости на территории России.

Клиенты могут оформить кредит на сумму до 30 миллионов рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на ремонт или улучшение их жилого помещения. Для этого необходимо предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие документы, подтверждающие право на жилое помещение. Выдача вышеупомянутых средств осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с заявки клиента до зачисления на его счет не проходит и 24 часа.

Кроме того, клиенты могут обратиться в ГК «Фин-Центр» за консультационной помощью. Эта компания автоматизировала все этапы кредитного процесса, включая анализ заёмщика, проверку залоговой недвижимости и заполнение необходимых документов. Благодаря этому, клиентам даже с проблемами кредитной истории могут предложить оптимальный вариант кредитования, включая участие ведущих банковских организаций.

Важной информацией для клиентов являются организационные данные КПК «Сберегательный дом» - ОГРН: 1207800060808, ИНН: 7842181135 и ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН: 1217700318087, ИНН: 7726479428.

Фото: freepik.com